Chủ đầu tư:
Lan Phương Real
Trạng thái:
Chuẩn bị mở bán
Loại hình:
Đất nền
Số lượng nền:
263( giai đoạn 1)
Giá: 15-17.5Tr/m2

Huyện Củ Chi, với mặt bằng giá đất rẻ nhất thành phố, đang nổi lên là vùng đất tiềm năng bậc nhất Saigon với các siêu dự án và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ.

Quỹ đất nền của thành phố ngày càng khan hiếm. Qui luật nước chảy về chỗ trũng, do đó khu vực có giá đất rẻ và quỹ đất còn nhiều như Củ Chi là lựa chọn số một của nhà đầu tư cũng như thích hợp cho nhu cầu an cư của người dân Thành phố.

Với chính sách “Vùng TP.HCM” và cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội cho phép, thành phố sẽ hướng việc phát triển dự án ra các đô thị vệ tinh vùng ven, xây dựng đô thị thông minh; chuyển hướng phát triển về khu vực cao phía Tây, Tây Bắc…, đồng thời tập trung phát triển hệ thống hạ tầng giao thông, ưu tiên các tuyến hướng về các quận vùng ven, trước hết là đường xá, các tuyến metro, buýt đường sông,.. sẽ tạo ra cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp và các nhà đầu tư “ăn theo” để đầu tư, phát triển thị trường bất động sản cả trong trung và dài hạn.

Tiếp nối 3 dự án đã triển khai hết sức thành công ở khu vực huyện Củ Chi là Bình Mỹ Riverside, Bình Mỹ Center và Bình Mỹ Garden , Lan Phương Real tiếp tục giới thiệu ra thị trường dự án Diamond City.

 

TTTM Centre Mall Củ Chi của Satra đi vào hoạt động tháng 9/2018 nằm bên cạnh dự án Diamond City là một trong những điểm nhấn nổi bật.

 

Tọa lạc ngay trung tâm ngã tư Tân Quy, là khu vực sầm uất bậc nhất, cửa ngõ giao thương, phát triển công nghiệp của khu vực Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh.

Hạ tầng nội khu được đầu tư bài bản. Hệ thống điện âm, nước máy, hệ thống thoát nước, hệ thống chiếu sáng theo tiêu chuẩn. Đường rộng từ 10m- 20m, vỉa hè, công viện rộng tới 5000m2.

Diện tích đa dạng, trung bình từ 80-100m2, và từ 150-200m2.

Sơ đồ tổng thể 263 nền giai đoạn 1 dự án Diamond City

Nằm ngay trung tâm huyện Củ Chi với đầy đủ tiện ích, trường học các cấp, chợ, UBND Huyện, trung tâm văn hóa, giải trí, trung tâm thương mại. Giao thông kết nối với trung tâm thành phố và Bình Dương rất thuận lợi với 2 tuyến đường huyết mạch là Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 15.

 

Sở Hữu Nền Đất Chỉ Với 620 Triệu.

Mức giá giao động từ 15- 17.5 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí lô đất.

Ngân hàng hỗ trợ vay 50-70% giá trị lô đất với lãi suất ưu đãi.

Phương Thức Thanh Toán Linh hoạt.

Theo từng tiến độ hạ tầng trong vòng 6 tháng( từ tháng 7 đến tháng 12/2018):

Khi khách hàng đồng ý giao dịch, phương thức thanh toán sẽ được tiến hành theo các bước như sau:

– Ký phiếu đặt cặt cọc: 20.000.000đ

– Đợt 1: Sau 7- 10 ngày kể từ ngày đặt cọc, khách hàng ký hợp đồng mua bán, thanh toán 30% tổng giá trị bao gồm tiền cọc.
– Đợt 2: Sau 60 ngày kể từ đợt 1, khách hàng thanh toán thêm 30% tổng giá trị.
– Đợt 3: Sau 60 ngày kể từ đợt 2, khách hàng và chủ đầu tư cùng ra văn phòng công chứng đất đai Huyện Củ Chi kí hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán 35%.
– Đợt 4: sau 30 ngày kể từ đợt 3, khách hàng nhận sổ hồng và thanh toán 5% còn lại.

 

Chính Sách Chiết Khấu:

– Khách hàng mua 2-3 nền: chiết khấu 1%

– Khách hàng mua từ 4 nền trở lên: chiết khấu 2%

– Khách hàng thanh toán vượt tiến độ 60%: chiết khấu 1%

– Khách hàng thanh toán vượt tiến độ 95%: chiết khấu 3%.

Ưu Điểm:

+ Với việc thông qua Quyết định 60/2017/ QD-UBND( thay thế cho quyết định 33 về diện tích tối thiểu được tách thửa ), lần đầu tiên Huyện Củ Chi được tách thửa với diện tích tối thiểu 80m2.

+  Sổ hồng riêng từng nền, xây dựng tự do. Với mức giá hợp lý, chỉ từ 13 triệu/ m2 nên đáp ứng nhu cầu an sinh của cư dân địa phương cũng như mua với mục đích đầu tư sinh lợi cao.

+ Hạ tầng được đầu tư tốt với đường trải nhựa từ 10-20m, vỉa hè, hệ thống điện âm, nước máy.

+ Dự án dành ra 5000m2 để làm công viên cây xanh( là điều không thể có ở các dự án phân lô thông thường).

+ Là giai đoạn 1 với 263 nền( trên tổng số 700 nền). Quy mô dự án lớn, quy hoạch bài bản. Vì vậy khách hàng mua vào giai đoạn 1 sẽ có nhiều ưu đãi về giá bán và chiết khấu.

+ Dự án sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, ngay Ngã tư Tân Quy, mặt tiền Tỉnh lộ 8 giao với Tỉnh lộ 15, là khu vực sầm uất bậc nhất, cửa ngõ giao thương, phát triển công nghiệp của khu vực Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh.

+ Là chủ đầu tư uy tín, Lan Phương đánh giá Củ Chi là tương lai của bất động sản Sài Gòn, vì vậy chúng tôi cam kết đưa ra giá bán hợp lý nhất cũng như cam kết về tiến độ hạ tầng pháp lý cho dự án thứ 4 của Tập đoàn tại thị trường Củ Chi.

Nhược Điểm:

+ Nằm ở trung tâm Huyện với đầy đủ các tiện ích nhưng việc di chuyển về khu vực trung tâm thành phố là khá xa. Cụ thể là cách chợ Hóc Môn 7km, cách Quận 12 khoảng 15km.

+ Được san lấp trên nền đất là rộng lúa nên kết cấu nền đất hơi yếu, tốn kém chi phí làm móng khi xây dựng.

 

 

Bài viết liên quan

Dự án Liên quan

0906 03 21 27

Phan Thanh Bình
Trưởng nhóm kinh doanh